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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.2 m²

Nantes (44000)
202 350 € Référence 2026-57

A propos de ce bien

Nantes Centre-ville Gloriette

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nantes, à deux pas des bords de Loire et de la place Gloriette Petite-Hollande, découvrez cet appartement T2 de 54 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, complété par un grand box fermé de 16 m², un atout particulièrement rare en hypercentre.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre au calme, une salle d’eau ainsi que plusieurs rangements.

Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia fermée donnant sur cour, apportant de véritables espaces extérieurs en cœur de ville. Une cave privative complète l’ensemble.

Le box fermé de 16 m², situé dans la résidence, constitue un véritable confort au quotidien, que ce soit pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage sécurisé, une rareté sur le secteur.

Face à la résidence, le futur réaménagement de la place Gloriette Petite-Hollande prévoit la création d’un vaste parc paysager, renforçant encore l’attractivité et la qualité de vie du quartier.

Le chauffage est individuel au gaz.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation.

Prix FAI : 202 350 €
Prix net vendeur : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 350 € TTC

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54,20 m²
  • carrez 54,20 m²
  • séjour 16,21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1958
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 10 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Gloriette
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 202 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 86,33 €
Taxe foncière annuelle 1 017 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 123
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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