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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.38 m²

Saint-Herblain (44800)
197 000 € Référence 2026/457

A propos de ce bien

Exclusivité - Quartier La Pelousière, au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans un environnement calme et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement récent aux prestations soignées.

Dès l’entrée, un placard intégré optimise le rangement et mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains, offrant un ensemble fonctionnel et harmonieux.

À l’extérieur, un balcon exposé plein sud constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter d’un environnement paisible et ensoleillé.

Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’une double place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Copropriété bien entretenue de 131 lots. procédure en cours. Charges mensuelles : 125 €. Prix de vente : 197 000 € HAI, incluant 12 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64,38 m²
  • carrez 64,38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,49 %
Charges 125 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 131
Quote part annuelle des charges 1 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Procédure en cours

Calcul des mensualités

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