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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Saint-Herblain (44800)
213 000 € Référence 1302/26

A propos de ce bien

Maison de plain-pied de 67 m² – Garage de 34 m² – Terrain de 405 m²

Située dans le quartier recherché du Tillay / Garotterie, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 60 offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos implanté sur une parcelle de 405 m², offrant un agréable espace de détente ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un véritable atout complète ce bien : un garage indépendant d'environ 34 m², idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage.

Les atouts

✔ Maison de plain-pied
✔ Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
✔ 2 chambres
✔ Garage indépendant de 34 m²
✔ Terrain clos de 405 m²
✔ Quartier recherché
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied.

Prix de vente : 213 000 € FAI
Dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 200 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Jardin, rue
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 152 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 152 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €
Taxe foncière annuelle 1 035 €

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