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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79.84 m²

Saint-Herblain (44800)

172 780 € Référence 14/2025

A propos de ce bien

Appartement T4 traversant – 80 m² – Saint-Herblain (Val de Chézine)

Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce lumineux appartement traversant de 80 m² à rafraichir offre un cadre de vie idéal, en bordure du parc de la Chézine.

Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une exposition Sud-Est, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, et de nombreux rangements.

Deux caves privatives et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Points forts :

- Résidence avec rénovation énergétique récente (isolation 2022)

- Accès direct au parc de la Chézine (plus de 16 hectares d’espaces verts)

- Proximité écoles, collèges, lycées, commerces, bus (54, 59, 89, C20) et tram ligne 3 (station Beauséjour)

- Charges mensuelles : environ 200 € (eau froide, entretien parties communes et espaces verts. chauffage collectif...)

Libre de toute occupation, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

Prix : 172 780 € (honoraires de 9 780 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 163 000 €

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 79,84 m²
carrez 79,84 m²
séjour 18,56 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage : ()
exposition Sud
4ème étage
10 étage(s)
ascenseur
vue Parc
cave
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 780 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 120

Quote part annuelle des charges 2 600 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79.84 m²

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