HAMIDI Hedy Négociateur

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Sous-offre Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Le Croisic (44490)

488 000 € Référence 85495217

A propos de ce bien

Nouveauté – Maison familiale lumineuse avec suite parentale et jardin - Le Croisic – À deux pas des plages

À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du Croisic, cette maison contemporaine de 2014 combine confort moderne, beaux volumes et luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest.

D’une surface d'environ 145 m², elle se déploie sur deux niveaux avec un agencement idéal pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle
Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée
Une suite parentale avec salle d’eau privative et douche à l’italienne
Garage

À l’étage :

Trois grandes chambres
Un bureau ou chambre d'enfant
Une salle de bains avec baignoire et douche

Les atouts :

Chauffage au sol
Menuiseries aluminium double vitrage
Exposition sud-ouest
Maison récente sans travaux à prévoir
Faible consommation énergétique (DPE : C – 83 kWh/m²/an)

Le tout sur une parcelle de 312 m², facile d’entretien, avec terrasse exposée sud-ouest et garage spacieux.

DPE : C | Estimation conso annuelle : entre 1 000 € et 1 430 €
Taxe foncière : 1 700 €

Prix : 488 000 € HAI
(Honoraires 3.83 % TTC inclus, soit 18 000 €, à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires : 470 000 €)

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
séjour 44,50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2014
Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée,Ville
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 488 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 1 880 €

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