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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 161.86 m²

Le Croisic (44490)
534 480 € Référence 85495217

A propos de ce bien

Maison familiale récente – Le Croisic

Située à quelques minutes des plages et du centre du Croisic, cette maison contemporaine construite en 2014 allie confort moderne, beaux volumes et exposition idéale.

D’une surface habitable de 162 m², elle offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest

- Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte

- Une suite parentale avec salle d’eau attenante et douche à l’italienne

À l’étage :

- Trois grandes chambres

- Un bureau

- Une salle de bains avec baignoire et douche

Les prestations :

- Chauffage au sol

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Exposition sud pour un maximum de luminosité

- Maison récente (2014) – aucun travaux à prévoir

- Faible consommation énergétique (DPE : C – 83 kWh/m²/an)

Le tout sur une parcelle de 312 m² facile à entretenir, avec terrasse exposée sud-ouest et garage spacieux.

DPE : C | Estimation conso annuelle : entre 1 000 € et 1 430 € | Taxe foncière : 1700€

Prix : 534 480 € HAI
(Honoraires 4,8 % TTC inclus, soit 24 480€, à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires : 510 000 €)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161,86 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • Chauffage autre : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 534 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 880 €

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