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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 161.86 m²

Le Croisic (44490)
534 480 € Référence 85495217

A propos de ce bien

Nouveauté – Maison familiale lumineuse avec suite parentale et jardin - Le Croisic – À deux pas des plages

À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du Croisic, cette maison contemporaine de 2014 combine confort moderne, beaux volumes et luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest.

D’une surface habitable de 162 m², elle se déploie sur deux niveaux avec un agencement idéal pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée :

  • Une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle

  • Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée

  • Une suite parentale avec salle d’eau privative et douche à l’italienne

À l’étage :

  • Trois grandes chambres

  • Un bureau ou salle de jeux

  • Une salle de bains avec baignoire et douche

Les atouts :

  • Chauffage au sol

  • Menuiseries aluminium double vitrage

  • Exposition plein sud

  • Maison récente sans travaux à prévoir

  • Faible consommation énergétique (DPE : C – 83 kWh/m²/an)

Le tout sur une parcelle de 312 m², facile d’entretien, avec terrasse exposée sud-ouest et garage spacieux.

DPE : C | Estimation conso annuelle : entre 1 000 € et 1 430 €
Taxe foncière : 1 700 €

Prix : 534 480 € HAI
(Honoraires 4,8 % TTC inclus, soit 24 480 €, à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires : 510 000 €)

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161,86 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • Chauffage autre : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 534 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 880 €

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