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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

Nantes (44100)
244 000 € Référence 1267/26

A propos de ce bien

Une maison à repenser, un fort potentiel à révéler.

À proximité de toutes les commodités, cette maison avec jardin d’environ 300 m² et garage offre une belle opportunité de créer un lieu de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur.
Un projet idéal pour imaginer une grande pièce de vie conviviale et un extérieur aménagé à votre image.

Une configuration évolutive

La maison s’organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

une entrée avec WC

un espace lingerie / cellier d’environ 9 m² avec chaudière récente

une chambre avec accès extérieur

un garage d’environ 17 m²

À l’étage :

un palier

deux chambres

une salle de bains avec WC

une pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte

Le séjour bénéficie d’un accès direct vers le jardin, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur.

Un extérieur à révéler

Le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable atout.

Un espace à repenser entièrement : terrasse, coin détente, potager…
Un potentiel rare pour profiter d’un extérieur en ville.

Un projet à fort potentiel

Des travaux sont à prévoir (toiture, électricité, aménagement intérieur), offrant l’opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image.

Possibilité d’envisager une surélévation pour augmenter la surface habitable (sous réserve des autorisations).

Prix honoraires inclus : 244 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12000 € TTC Prix hors honoraires : 232 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité Nantes Ouest Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • terrain 304 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Aperçu,Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €
Taxe foncière annuelle 1 094 €

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