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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.2 m²

Nantes (44000)
169 900 € Référence 2026-58

A propos de ce bien

Nantes Centre-ville Gloriette

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des bords de Loire et de la place Gloriette Petite-Hollande, découvrez cet appartement T2 de 54 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière orientée ouest, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement.

Un balcon ainsi qu'une loggia fermée donnant sur cour viennent compléter le bien et offrent de précieux espaces extérieurs en plein centre-ville. Une cave privative est également incluse.

Face à la résidence, le réaménagement de la place Gloriette Petite-Hollande prévoit la création d'un vaste parc paysager, contribuant à renforcer l'attractivité et la qualité de vie du quartier.

Le chauffage est individuel au gaz.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur bénéficiant d'une forte dynamique de valorisation.

Prix FAI : 169 900 €
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € TTC

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54,20 m²
  • carrez 54,20 m²
  • séjour 16,21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1958
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Ouest
  • 10 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Gloriette
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %
Charges 86,33 €
Taxe foncière annuelle 1 017 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 123
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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