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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Nantes (44300)
199 900 € Référence 1260/25

A propos de ce bien

À deux pas de la vallée du Cens, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce spacieux 3 pièces de 70 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue.

Lumineux et traversant, l’appartement séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et bien agencée, offre un bel espace pour cuisiner en toute tranquillité.

Côté nuit, deux grandes chambres dont l’une dispose de son propre balcon. Une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter le confort de ce bien.

En bonus : une cave et une place de parking privative facilitent le quotidien.

On aime :

  • L’emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles

  • Le cadre de vie paisible, à deux pas des sentiers de la vallée du Cens

  • La double exposition et les deux balcons

  • Le chauffage individuel au gaz

  • Les faibles charges (env. 440 € / trimestre)

  • Le potentiel d’aménagement selon vos goûts

Libre de toute occupation, cet appartement offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur sûr et recherché.

Prix : 199 900 € (dont 9 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 190 000 €

Pas de procédure en cours.
Consultez les risques éventuels sur : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 70,45 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1er étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 110
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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