HAMIDI Hedy Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Nantes (44300)

199 900 € Référence 13/2025

A propos de ce bien

Cet appartement entièrement rénové de 60 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques pas du tramway (ligne 1), des écoles et des commerces. Vous apprécierez un cadre de vie paisible, au cœur d’un quartier prisé. Le bien s’ouvre sur une entrée qui dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté Est. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel. L’appartement comprend également deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon, apportant lumière et confort. Libre immédiatement, ce logement se prête parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Aucun travaux n’est à prévoir dans cette copropriété bien entretenue, garantissant une tranquillité d’esprit. Toutes les commodités — écoles, commerces et tramway — sont accessibles à pied, simplifiant votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 900 € (honoraires de 5,2 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur – 190 000 € net vendeur). Copropriété de 120 lots – Charges : 70 € par mois – Aucune procédure en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.

Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage : ()
exposition Est
1er étage
3 étage(s)
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

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