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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Saint-Herblain (44800)
191 700 € Référence 1306/26

A propos de ce bien

NANTES OUEST IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison située dans le secteur recherché de la Crémetterie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un garage et la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie ainsi que d'un vaste garage.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur). Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le dernier étage dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente.

Cette maison, parfaitement habitable en l'état, offre également de belles possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant acquérir une maison dans un quartier apprécié de Saint-Herblain, à moins de 200 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 191 700 € HAI
Prix hors honoraires : 180 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 700 € TTC

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • carrez 79,24 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin, rue

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 700 €
Taxe foncière annuelle 1 034 €

Calcul des mensualités

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