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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Saint-Herblain (44800)
247 925 € Référence 1298/26

A propos de ce bien

SAINT-HERBLAIN – CRÉMETTERIE

À découvrir sans tarder !

Située dans le quartier recherché de la Crémetterie, à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale de 74 m² habitables vous séduira par son excellent état général et son extérieur intimiste.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et toilettes.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin arboré, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Atout rare sur le secteur : la parcelle dispose d'un accès arrière permettant d'envisager la création d'un garage ou d'un espace de stationnement privatif supplémentaire.

Les plus :

  • DPE D

  • Chaudière récente

  • Maison entretenue et habitable immédiatement

  • Jardin et terrasse exposés agréablement

  • Quartier calme et recherché

  • Potentiel création garage grâce à l'accès arrière

  • Proximité transports, écoles et commerces

Une maison idéale pour un premier achat ou une jeune famille recherchant un bien sans travaux dans un environnement pratique et agréable.

Prix de vente : 247 925 € FAI
Dont 12 925 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 235 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • terrain 187 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Placette,Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 925 €
Charges 126 €
Taxe foncière annuelle 977 €

Calcul des mensualités

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