HAMIDI Hedy Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.26 m²

Saint-Herblain (44800)

274 900 € Référence 2025/47

A propos de ce bien

Saint-Herblain – Clos de la Rivaudière

Située dans un environnement verdoyant et calme, au cœur d’une copropriété avec parc, cette maison de 92,26 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et moderne.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine neuve, élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour et donne accès à une terrasse et un jardin privatif d’environ 200 m². Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC composent l’espace nuit.

Deux places de stationnement aériennes sont également à disposition devant la maison.

On aime :

La rénovation complète, prête à emménager
La belle pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse
La cuisine neuve et moderne
Le grand jardin privatif sans vis-à-vis
Le calme du parc et la proximité du Bourg

Maison idéale pour une famille ou pour un investissement serein à Saint-Herblain.

Charges annuelles : 1 410 € | Taxe foncière : 1 356 €
Prix : 274 900 € FAI (dont 9 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 3,74 %) – Prix net vendeur : 265 000 €
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 92,26 m²
carrez 92,26 m²
séjour 39,71 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 900 €

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 356 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 95

Nombre de lots 110

Quote part annuelle des charges 100 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.26 m²

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