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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 75 m²

Saint-Herblain (44800)
220 080 € Référence 1236

A propos de ce bien

Maison à vendre – Charme et potentiel à saisir ! Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et des transports en commun (lignes 1 et 23), cette maison pleine de potentiel est l'opportunité idéale pour créer un véritable chez-vous, à votre image. Description : Au rez-de-chaussée, découvrez un salon spacieux et lumineux avec un beau parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, attenante au salon, dispose d’un potentiel d’ouverture pour un aménagement moderne et convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine de 11 m², idéale pour du stockage supplémentaire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille, et une salle de douche fonctionnelle. Le jardin clos vous offrira un espace extérieur intime et agréable, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. De plus, un garage indépendant de 18 m² viendra compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement. Travaux à prévoir : Électricité : pour une mise à jour aux normes modernes. Ouvertures : Possibilité de personnaliser les fenêtres et portes. Cuisine et salle de bains : Créez un espace à votre goût, selon vos envies et vos besoins. Prix attractif : Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 080 € TTC Prix total : 220 080 €

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 75 m²
  • terrain 310 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 080 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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