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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Saint-Herblain (44800)
197 000 € Référence 2025/54

A propos de ce bien

Situé dans le quartier du Val de Chézine à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du parc, ce type 4 de 85 m² au 3ᵉ et dernier étage offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.

Il comprend une grande pièce de vie orientée plein sud avec vue sur le parc de la Chézine, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et séchoir, 2 chambres (possibilité de créer une 3ᵉ chambre en transformant le salon, configuration d’origine), une salle d’eau, un WC séparé et un coin bureau. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. De nombreux rangements complètent ce bel appartement en bon état.

Stationnement facile dans la résidence et cave incluse.

Idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un logement lumineux, calme et pratique, avec toutes les commodités à portée de main.

Copropriété bien entretenue de 200 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 120 €. Prix de vente : 197 000 € HAI, incluant 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 189 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 513, 506
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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