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Vendu

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Saint-Herblain (44800)
139 900 € Référence 44800/54

A propos de ce bien

Opportunité rare sur le secteur - À seulement une minute à pied du tramway François Mitterrand et à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son cadre agréable.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005, ce T2 de 47 m² propose une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative orientée ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement indépendante mais peut être ouverte sur la pièce de vie afin d’optimiser les volumes.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une place de stationnement privative complète l’ensemble.

On aime :

  • La proximité immédiate du tramway et d’Atlantis

  • Le séjour lumineux avec terrasse

  • La cuisine aménagée, modulable selon les envies

  • La résidence sécurisée dans un environnement verdoyant

  • Le stationnement privatif

Appartement libre de toute occupation, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Chauffage individuel électrique.

DPE : C | Charges : 105 € / mois | Taxe foncière : 710 €
Copropriété de 87 lots – aucune procédure en cours.

Prix : 139 900 € FAI (honoraires à la charge de l’acheteur)
Prix hors honoraires : 131 000 €

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 47 m²
  • carrez 48 m²
  • séjour 22 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 4 étage(s)
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 131 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,79 %
Charges 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 87
Quote part annuelle des charges 90 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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