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Local commercial 1 pièce(s) 51 m²

Nantes (44300)
201 400 € Référence

A propos de ce bien

NANTES – PLACE DU COMMANDANT COUSTEAU

Opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.

À vendre local commercial idéalement situé Place du Commandant Cousteau à Nantes, au sein d'un secteur commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une clientèle de proximité.

Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure installé depuis 2012, témoignant de la pérennité de l'activité et de l'attractivité de l'emplacement.

Le local génère un loyer de 1 293 € TTC par mois, offrant à l'acquéreur un rendement immédiat dès la signature de l'acte authentique.

Les atouts du bien :

  • Locataire en place depuis plus de 10 ans
  • Activité stable et pérenne
  • Revenus locatifs immédiats
  • Emplacement recherché à Nantes
  • Bonne visibilité commerciale
  • Investissement patrimonial sécurisé
  • Aucune vacance locative à prévoir

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus réguliers avec un locataire historique.

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande.

Prix de vente : 201 400 € FAI
Dont 11 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 190 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 51 m²
  • Vue Place
  • Nombre de pièces 1

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique) individuel : air pulsé (electrique)

Secteur

  • Code postal 44300
  • Ville Nantes

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2009

Calcul des mensualités

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 201 400 €
Loyer TTC 1 293 € / mois

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