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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Nantes (44300)

950 € CC* * Charges comprises Référence 2026/14

A propos de ce bien

Nantes Doulon-Bottière – Avenue des Amandines – T4 de 86 m², 3 chambres et terrasse de 10 m²

Situé avenue des Amandines à Nantes, dans le secteur Doulon-Bottière, cet appartement T4 d’environ 86 m² se trouve au 2e étage d’une résidence avec ascenseur..

Il se compose d’un salon lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 10 m², d’une cuisine aménagée, de trois chambres dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.

L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de volumes confortables, adaptés aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement.

La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable atout et offre un espace extérieur agréable.

Les principaux atouts du bien : 86 m² habitables, 3 chambres, une chambre avec salle d’eau privative, une salle de bains supplémentaire, une cuisine aménagée, une terrasse de 10 m² et une situation au 2e étage.

Un appartement agréable et bien agencé, à découvrir rapidement.

Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2026

Honoraires à la charge du locataire : 820 € TTC

Dépôt de garantie : 900 € Montant des charges : 50 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 950 €

Honoraires TTC charge locataire 820 €

Dont état des lieux 130 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €